Услуги застройщикам 
Как оценить, подходит ли вашему проекту схема с трастом
Организация продаж прав на пользование недвижимостью помимо организационных хлопот также требует от застройщика использования техник продаж, отличных от общепринятых при продаже в собственность квартир, домов или вилл. Уже существующие офисы, техники и команды продаж, скорее всего, не смогут в разумное время переключиться на продажи в качестве координатора отличающегося от привычного для них продукта.
В таких случаях имеет смысл нанять на время окончания фракционных продаж специальную команду, которая имеет успешный опыт реализации подобных проектов. Наша компания готова предложить вам услуги по подбору такой команды и организации всего комплекса услуг “под ключ”. Такая команда сможет подготовить и обучить как ваш собственный персонал, так и набрать новых сотрудников и сформировать из них команду менеджеров продаж.
Если же вы вовсе не хотите заниматься непосредственными продажами прав пользования вашей недвижимостью, вы можете воспользоваться услугами одного из мульти-клубов, которые принимают в управление недвижимость от третьих лиц. Мы можем подобрать для вас подходящий мульти-клуб, основываясь на нашем обширном опыте, выбрав наиболее удачный маркетинг, основываясь на расположении, классе, а также туристических трендах в месте нахождения вашей недвижимости.
Напишите нам письмо с кратким описанием ваших возможностей и желаний, и мы бесплатно проконсультируем вас о том, какой из видов доверительного управления, по нашему мнению, сможет максимизировать вашу прибыль. Мы также предоставим предложения по организации ваших собственных продаж.
Trust – доверие. В чем разница между словами «вера» и «доверие»? Верить можно вслепую. А вот «доверие» - это вера, подкрепленная определенными действиями, поступками. На первый взгляд, траст очень похож на обычный договор поручения: одно лицо поручает другому управлять своей вещью тем или иным образом. Однако, сходство это чисто внешнее. Особенность траста в том, что вещь, которая передается в управление, безвозвратно переходит в собственность управляющего. Примером ситуации, в которой применяется траст, может служить такая история. Пожилой миллионер удаляется от дел, поскольку уже не в силах управлять всем своим состоянием. Он хочет, чтобы его дело продолжили сыновья, однако не стремится просто передать сыновьям большие суммы денег, опасаясь, что молодые люди их промотают. И вот наш миллионер находит надежного адвоката и заключает с ним трастовый договор. По этому договору адвокат получает состояние миллионера (учредителя траста) в свое управление. Управлять же состоянием адвокат обязуется только и исключительно в интересах сыновей миллионера. Он (адвокат) должен финансировать их образование, покрывать их расходы по созданию собственного дела и т. д. В то же время, в трастовом договоре адвокату строжайше запрещено оплачивать из выделенного состояния то, что в понимании отца было бы неразумным использованием денег (ставки на скачках, чрезмерные ресторанные расходы и др.). Самому адвокату (доверительному управляющему) учредитель траста может назначить из суммы переданного имущества фиксированное ежегодное вознаграждение за выполняемую работу. «Global Actual Services» как раз и является тем самым персональным адвокатом каждого из нас, членов клуба «Альянс», который, приняв в управление наше владение, будет в любой ситуации контролировать и гарантировать соблюдение наших прав.
Дмитрий Левицкий (Украина)
Частный адвокат