Как траст защищает ваши инвестиции в собственный отдых

Клубное (или совместное) владение недвижимостью широко распространено в мире и позволяет десяткам миллионов семей отдыхать ежегодно с комфортом в апартаментах на лучших курортах мира. Перед принятием решения об инвестировании значительных средств в свой благополучный отдых с клубом на десятилетия вперед очень важно убедиться, что ваши инвестиции окажутся надежно защищены. Депонирование недвижимости в трастовое управление позволяет сделать совместное владение недвижимостью надежным, защищенным и беззаботным.

Комфортный регулярный отдых для семей

В двадцать первом веке туризм и путешествия стали доступными для большого числа жителей множества стран. Курортные зоны множатся на всех континентах, жители и учреждения покидают исторические центры городов в угоду нахлынувшему потоку туристов. Путешествовать стало приятно, весело и быстро - в любую точку мира можно долететь за 15 часов на самолете.

Путешествие не в одиночку или парой, а семьей часто оказывается накладным. Многие семьи хотели бы выезжать на отдых и чаще, и на более удаленные или экзотические курорты, но часто сдерживающим фактором оказывается стоимость такого группового путешествия.

Решением для таких семей, как отдыхать чаще и качественнее, стало совместное владение недвижимостью. Зародившись в семидесятые годы прошлого века, такой вид организации отдыха вовлекает новых участников со скоростью крупной снежной лавины. Ведь такой отдых позволяет им отдыхать со своей семьей так часто и так комфортно, как им и не снилось, пользуйся они услугами туркомпаний или организовывая отдых самостоятельно.

Как договориться с совладельцами

В наше время десятки миллионов семей по всему миру являются совладельцами различной недвижимости. От роскошных вилл на побережье теплых морей и апартаментов в курортных городках до небольших квартир в центрах мировых столиц. Договоренности между совладельцами позволяют им использовать свою собственность по очереди, разделив при этом как стоимость владения, так и расходы на содержание такой недвижимости.

Но как честно поделить между совладельцами пользование данной недвижимостью? Как принять совместное решение, если требуется ремонт или один из совладельцев желает обновить мебель или сделать пристройку? Что делать, если кто-то отказывается платить свою долю за коммунальные расходы? Такого рода бытовые вопросы способны превратить беззаботное владение недвижимостью и отдых в ней в ночной кошмар. Следует признать, что подобные споры и ситуации случаются часто даже среди членов одной семьи. А как же быть, если в совладельцах ваши друзья или даже совершенно не знакомые вам люди?

По статистике большинство совладельцев на испанском или гавайском побережьях, которые являются лидерами в мире по количеству совместно используемой недвижимости, даже никогда не встречались друг с другом. Им удается минимизировать возможные проблемы от совместного использования недвижимости через объединение в клубы или в ассоциации собственников жилья. Четкие правила для всех, регулярные собрания совладельцев с решением накопившихся конфликтов и оплачиваемый администратор или даже целый офис административных работников позволяют таким ассоциациям успешно функционировать долгие десятилетия.

GAS - это лучше, чем нотариус

Поскольку я много лет работаю в сфере недвижимости на российском рынке, то переходя от обычного членства в «Alliance Family Club» к долевому владению, провел для себя такую аналогию. Регистрация любой сделки по приобретению недвижимости осуществляется через нотариуса. Это обязательное условие для обеспечения и подтверждения правомерности проводимой передачи имущества. В Клубе подобные функции нотариуса выполняет официально зарегистрированная в Королевстве Таиланд трастовая компания «Global Actual Services». Но прогрессивность данного доверительного управляющего я увидел именно в привлечении к участию в управлении самих владельцев Клуба. Ни один нотариус не может предложить своему клиенту доступ к процессу изучения и получения по его делу информации. Именно поэтому мы иногда слышим о нашумевших делах так называемых «черных нотариусов». Привлечение членов Клуба к долевому участию в «Global Actual Services» исключает подобную возможность, так как каждый дольщик имеет доступ ко всей информации, связанной с доверительным управлением собственностью Клуба.

Эрнест Заболоцкий (Россия) прокомментировал преимущества долевого владения
Владелец агентства по продаже недвижимости