Как траст защищает ваши инвестиции в собственный отдых

Клубное (или совместное) владение недвижимостью широко распространено в мире и позволяет десяткам миллионов семей отдыхать ежегодно с комфортом в апартаментах на лучших курортах мира. Перед принятием решения об инвестировании значительных средств в свой благополучный отдых с клубом на десятилетия вперед очень важно убедиться, что ваши инвестиции окажутся надежно защищены. Депонирование недвижимости в трастовое управление позволяет сделать совместное владение недвижимостью надежным, защищенным и беззаботным.

Комфортный регулярный отдых для семей

В двадцать первом веке туризм и путешествия стали доступными для большого числа жителей множества стран. Курортные зоны множатся на всех континентах, жители и учреждения покидают исторические центры городов в угоду нахлынувшему потоку туристов. Путешествовать стало приятно, весело и быстро - в любую точку мира можно долететь за 15 часов на самолете.

Путешествие не в одиночку или парой, а семьей часто оказывается накладным. Многие семьи хотели бы выезжать на отдых и чаще, и на более удаленные или экзотические курорты, но часто сдерживающим фактором оказывается стоимость такого группового путешествия.

Решением для таких семей, как отдыхать чаще и качественнее, стало совместное владение недвижимостью. Зародившись в семидесятые годы прошлого века, такой вид организации отдыха вовлекает новых участников со скоростью крупной снежной лавины. Ведь такой отдых позволяет им отдыхать со своей семьей так часто и так комфортно, как им и не снилось, пользуйся они услугами туркомпаний или организовывая отдых самостоятельно.

Как договориться с совладельцами

В наше время десятки миллионов семей по всему миру являются совладельцами различной недвижимости. От роскошных вилл на побережье теплых морей и апартаментов в курортных городках до небольших квартир в центрах мировых столиц. Договоренности между совладельцами позволяют им использовать свою собственность по очереди, разделив при этом как стоимость владения, так и расходы на содержание такой недвижимости.

Но как честно поделить между совладельцами пользование данной недвижимостью? Как принять совместное решение, если требуется ремонт или один из совладельцев желает обновить мебель или сделать пристройку? Что делать, если кто-то отказывается платить свою долю за коммунальные расходы? Такого рода бытовые вопросы способны превратить беззаботное владение недвижимостью и отдых в ней в ночной кошмар. Следует признать, что подобные споры и ситуации случаются часто даже среди членов одной семьи. А как же быть, если в совладельцах ваши друзья или даже совершенно не знакомые вам люди?

По статистике большинство совладельцев на испанском или гавайском побережьях, которые являются лидерами в мире по количеству совместно используемой недвижимости, даже никогда не встречались друг с другом. Им удается минимизировать возможные проблемы от совместного использования недвижимости через объединение в клубы или в ассоциации собственников жилья. Четкие правила для всех, регулярные собрания совладельцев с решением накопившихся конфликтов и оплачиваемый администратор или даже целый офис административных работников позволяют таким ассоциациям успешно функционировать долгие десятилетия.

Траст обеспечивает мне участие и контроль

Прежде чем узнать о Клубных возможностях отдыха, я столкнулся с предложением приобрести в собственность квартиру в ОАЭ. Идея, стоимость и расположение предложенной недвижимости мне понравились. Я стал полноправным владельцем двухкомнатных апартаментов. Еще при приобретении мне был сразу предложен вариант передачи купленной квартиры в доверительное управление специальной компанией, которая за оговоренные проценты брала на себя обязанности по сдаче в аренду моей квартиры на периоды, когда мы не планировали находиться в Дубае. Все казалось логичным и экономически целесообразным. Высокая стоимость арендуемого жилья в Дубае обещала приятную выгоду. Но, как оказалось, был маленький нюанс, значимость которого я понял сразу, когда получил первую смету по коммунальным платежам за квартиру. Эмираты – потрясающая своими темпами развития и высоким уровнем жизни страна, но также велики в ней и коммунальные платежи для нерезидентов. Эта страна пережила бум по покупке недвижимости иностранцами, но очень многие попались именно на этот «крючок» с коммунальными расходами, информация по которым не была мне предоставлена в полном объеме при покупке квартиры. В результате сумма получаемой прибыли была в разы меньше ожидаемой и окупаемость вложенных средств растягивалась на 25 лет. Но, с другой стороны, именно этот полученный опыт позволил по достоинству оценить сделанное мне предложение в «Alliance Family Club». Наряду со стоимостью, которая окупилась буквально за несколько лет наших семейных путешествий с Клубом, мне понравилось, как четко и ясно была предоставлена информация об управленческом взносе. Став владельцем привилегированной доли «Global Actual Services» , я смог также принимать участие и контролировать Клубные расходы по содержанию апартаментов. Теперь я понимаю и осознаю экономическую обоснованность именно таких устанавливаемых размеров управленческих взносов. Я могу бессрочно наслаждаться отдыхом в самых разных уголках мира, оплачивая коммунальные платежи только за то время, что я использую.

Владимир Кучеряев (Россия) поделился своими впечатлениями как дольщик Клуба
Владелец привилегированной доли «Global Actual Services»