Как разместить ваш проект в доверительное управление

Вам как застройщику, особенно недвижимости, которая не является основным местом проживания для владельцев и расположена в популярных местах отдыха, может быть интересна схема организации продаж на основе коллективного пользования каждой единицей недвижимости в вашей застройке. Такая организация продаж хотя и предполагает увеличение стоимости самого проекта (обычно в пределах 0.5-0.7% на каждый миллион евро продаж), но позволяет расширить круг потенциальных покупателей в геометрическом размере.

При этом нет никакого ограничения на долю недвижимости от общего объёма вашей застройки, которая может быть передана в доверительное управление в пользу совладельцев. Вы можете принять решение, что только одно здание из нескольких или только 10-20-50% площадей будут использоваться для коллективного владения.

Необходимым и, пожалуй, единственным условием для организации фракционных продаж является четкое и однозначное отделение полных прав собственности на передаваемую в доверительное управление недвижимость. Такие права должны быть действительными, полностью свободными от действующих или предстоящих обременений.

При реализации схемы совместного владения такой недвижимостью будет зарегистрировано юридическое лицо, равнозначными собственниками в котором будут являться траст и застройщик. Фракционная недвижимость будет перерегистрирована на такую компанию, после чего доверительный управляющий сможет приступить к распределению и контролю прав пользования такой недвижимостью в пользу клиентов застройщика.

Если вы застройщик и хотите узнать больше о том, как доверительное управление сможет увеличить ваши продажи и какие дополнительные преимущества, включая снижение налогообложения, такая схема даёт - напишите нам письмо, в котором кратко опишите ваш проект застройки и какие преимущества вы бы хотели получить через использование доверительного управления данной застройкой, полностью или частично.

Нам нравится владение своим собственным отдыхом

Прежде чем стать членами клуба «Alliance Family Club», мы несколько лет отдыхали, приобретая путевки у туроператора. С ужасом вспоминаем нашу последнюю поездку в Турцию через этого туроператора. Нас привезли в отель, но в заселении нам там отказали, т.к. оказалось, что туроператор не перевел деньги за проживание. Это был как раз тот момент, когда этот оператор обанкротился, и тысячи семей попали в такую же ситуацию в Турции, Египте и других странах. После всего пережитого, конечно, нам понравилась идея владения своим собственным размещением в Клубе, куда бы мы ни отправились на отдых. И особенно приятно знать, что благодаря доверительному управлению «Global Actual Services» мы защищены от влияния любых форс-мажорных обстоятельств.

Семья Гриценко (Украина)
Члены клуба, владельцы Т2