Как разместить ваш проект в доверительное управление

Вам как застройщику, особенно недвижимости, которая не является основным местом проживания для владельцев и расположена в популярных местах отдыха, может быть интересна схема организации продаж на основе коллективного пользования каждой единицей недвижимости в вашей застройке. Такая организация продаж хотя и предполагает увеличение стоимости самого проекта (обычно в пределах 0.5-0.7% на каждый миллион евро продаж), но позволяет расширить круг потенциальных покупателей в геометрическом размере.

При этом нет никакого ограничения на долю недвижимости от общего объёма вашей застройки, которая может быть передана в доверительное управление в пользу совладельцев. Вы можете принять решение, что только одно здание из нескольких или только 10-20-50% площадей будут использоваться для коллективного владения.

Необходимым и, пожалуй, единственным условием для организации фракционных продаж является четкое и однозначное отделение полных прав собственности на передаваемую в доверительное управление недвижимость. Такие права должны быть действительными, полностью свободными от действующих или предстоящих обременений.

При реализации схемы совместного владения такой недвижимостью будет зарегистрировано юридическое лицо, равнозначными собственниками в котором будут являться траст и застройщик. Фракционная недвижимость будет перерегистрирована на такую компанию, после чего доверительный управляющий сможет приступить к распределению и контролю прав пользования такой недвижимостью в пользу клиентов застройщика.

Если вы застройщик и хотите узнать больше о том, как доверительное управление сможет увеличить ваши продажи и какие дополнительные преимущества, включая снижение налогообложения, такая схема даёт - напишите нам письмо, в котором кратко опишите ваш проект застройки и какие преимущества вы бы хотели получить через использование доверительного управления данной застройкой, полностью или частично.

GAS - это качество

ISO 9000 – серия международных стандартов, описывающих требования к системе менеджмента качества, используемая крупными брендами. Я уже много лет являюсь аудитором по этим стандартам и прекрасно понимаю, что можно назвать качественным товаром на рынке. Вы думаете, что бизнес забирает все мое время? Как бы не так. Я много путешествую с семьей. И именно об «Alliance Family Club» с доверительным управляющим «Global Actual Services» можно сказать, что это тот самый случай, когда встречается необходимость в чем-то и надежное предоставление этой услуги.

Сергей Петров (Россия)
Аудитор, член клуба Альянс