Для чего нужен эскроу и как работает? 
В чем преимущества конструкции условного депонирования
В каких случаях договор условного депонирования предпочтительнее других видов сделок? Он дает явную выгоду в нескольких ситуациях.
Например когда имеется "эксклюзивное" правовое регулирование, установленное в законодательном порядке, для депонируемого имущества.
Или когда необходимо независимо определить основание для полной оплаты. Эскроу-агент осуществляет проверку соответствия по факту имущества, оговоренного в перечне, или наступление юридически оформленных действий, например, смены руководства или акционеров.
При заключении договора условного депонирования бенефициар застрахован от невыполнения обязательств депонентом, невзирая на сложности его экономического положения, форс-мажоры и т.п.
По долгам бенефициара взыскание обращается на его требование к эскроу-агенту на передачу депонированного имущества. Такая схема позволяет подстраховать сохранность активов, например, при покупке бизнеса или на разных этапах сложной сделки.
Эта конструкция также хорошо работает при договорах аренды, где часть арендной платы может быть депонирована, а в договоре оговорено возвращение арендатору этой суммы при отсутствии ущерба имуществу в ходе аренды. Если же арендованному имуществу будет причинен вред, то арендодатель получит депонированную сумму. Она выступит в роли своеобразной страховки от возможного ущерба.
Договоры эскроу удобно также использовать при межкредиторских соглашениях. Должник возмещает эскроу-агенту задолженность, а тот выступает в роли посредника-распределителя между кредиторами в рамках договора во исполнение обязательств по долгам.
Очень важная информация для бенефициара: невозможно взыскать, арестовать или принять другие меры в отношении депонированного имущества по задолженностям депонента или эскроу-агента. Закон определяет эту меру в отношении любого имущества, следовательно, под защитой находятся и депонированные денежные средства.
ISO 9000 – серия международных стандартов, описывающих требования к системе менеджмента качества, используемая крупными брендами. Я уже много лет являюсь аудитором по этим стандартам и прекрасно понимаю, что можно назвать качественным товаром на рынке. Вы думаете, что бизнес забирает все мое время? Как бы не так. Я много путешествую с семьей. И именно об «Alliance Family Club» с доверительным управляющим «Global Actual Services» можно сказать, что это тот самый случай, когда встречается необходимость в чем-то и надежное предоставление этой услуги.
Сергей Петров (Россия)
Аудитор, член клуба Альянс