Для чего нужен эскроу и как работает? 
В чем преимущества конструкции условного депонирования
В каких случаях договор условного депонирования предпочтительнее других видов сделок? Он дает явную выгоду в нескольких ситуациях.
Например когда имеется "эксклюзивное" правовое регулирование, установленное в законодательном порядке, для депонируемого имущества.
Или когда необходимо независимо определить основание для полной оплаты. Эскроу-агент осуществляет проверку соответствия по факту имущества, оговоренного в перечне, или наступление юридически оформленных действий, например, смены руководства или акционеров.
При заключении договора условного депонирования бенефициар застрахован от невыполнения обязательств депонентом, невзирая на сложности его экономического положения, форс-мажоры и т.п.
По долгам бенефициара взыскание обращается на его требование к эскроу-агенту на передачу депонированного имущества. Такая схема позволяет подстраховать сохранность активов, например, при покупке бизнеса или на разных этапах сложной сделки.
Эта конструкция также хорошо работает при договорах аренды, где часть арендной платы может быть депонирована, а в договоре оговорено возвращение арендатору этой суммы при отсутствии ущерба имуществу в ходе аренды. Если же арендованному имуществу будет причинен вред, то арендодатель получит депонированную сумму. Она выступит в роли своеобразной страховки от возможного ущерба.
Договоры эскроу удобно также использовать при межкредиторских соглашениях. Должник возмещает эскроу-агенту задолженность, а тот выступает в роли посредника-распределителя между кредиторами в рамках договора во исполнение обязательств по долгам.
Очень важная информация для бенефициара: невозможно взыскать, арестовать или принять другие меры в отношении депонированного имущества по задолженностям депонента или эскроу-агента. Закон определяет эту меру в отношении любого имущества, следовательно, под защитой находятся и депонированные денежные средства.
Trust – доверие. В чем разница между словами «вера» и «доверие»? Верить можно вслепую. А вот «доверие» - это вера, подкрепленная определенными действиями, поступками. На первый взгляд, траст очень похож на обычный договор поручения: одно лицо поручает другому управлять своей вещью тем или иным образом. Однако, сходство это чисто внешнее. Особенность траста в том, что вещь, которая передается в управление, безвозвратно переходит в собственность управляющего. Примером ситуации, в которой применяется траст, может служить такая история. Пожилой миллионер удаляется от дел, поскольку уже не в силах управлять всем своим состоянием. Он хочет, чтобы его дело продолжили сыновья, однако не стремится просто передать сыновьям большие суммы денег, опасаясь, что молодые люди их промотают. И вот наш миллионер находит надежного адвоката и заключает с ним трастовый договор. По этому договору адвокат получает состояние миллионера (учредителя траста) в свое управление. Управлять же состоянием адвокат обязуется только и исключительно в интересах сыновей миллионера. Он (адвокат) должен финансировать их образование, покрывать их расходы по созданию собственного дела и т. д. В то же время, в трастовом договоре адвокату строжайше запрещено оплачивать из выделенного состояния то, что в понимании отца было бы неразумным использованием денег (ставки на скачках, чрезмерные ресторанные расходы и др.). Самому адвокату (доверительному управляющему) учредитель траста может назначить из суммы переданного имущества фиксированное ежегодное вознаграждение за выполняемую работу. «Global Actual Services» как раз и является тем самым персональным адвокатом каждого из нас, членов клуба «Альянс», который, приняв в управление наше владение, будет в любой ситуации контролировать и гарантировать соблюдение наших прав.
Дмитрий Левицкий (Украина)
Частный адвокат