В чем преимущества конструкции условного депонирования

В каких случаях договор условного депонирования предпочтительнее других видов сделок? Он дает явную выгоду в нескольких ситуациях.

Например когда имеется "эксклюзивное" правовое регулирование, установленное в законодательном порядке, для депонируемого имущества.

Или когда необходимо независимо определить основание для полной оплаты. Эскроу-агент осуществляет проверку соответствия по факту имущества, оговоренного в перечне, или наступление юридически оформленных действий, например, смены руководства или акционеров.

При заключении договора условного депонирования бенефициар застрахован от невыполнения обязательств депонентом, невзирая на сложности его экономического положения, форс-мажоры и т.п.

По долгам бенефициара взыскание обращается на его требование к эскроу-агенту на передачу депонированного имущества. Такая схема позволяет подстраховать сохранность активов, например, при покупке бизнеса или на разных этапах сложной сделки.

Эта конструкция также хорошо работает при договорах аренды, где часть арендной платы может быть депонирована, а в договоре оговорено возвращение арендатору этой суммы при отсутствии ущерба имуществу в ходе аренды. Если же арендованному имуществу будет причинен вред, то арендодатель получит депонированную сумму. Она выступит в роли своеобразной страховки от возможного ущерба.

Договоры эскроу удобно также использовать при межкредиторских соглашениях. Должник возмещает эскроу-агенту задолженность, а тот выступает в роли посредника-распределителя между кредиторами в рамках договора во исполнение обязательств по долгам.

Очень важная информация для бенефициара: невозможно взыскать, арестовать или принять другие меры в отношении депонированного имущества по задолженностям депонента или эскроу-агента. Закон определяет эту меру в отношении любого имущества, следовательно, под защитой находятся и депонированные денежные средства.

Хорошо защищенный и организованный отдых

Послушав друзей, которые похвастались, что сами составили себе поездку в Черногорию, самостоятельно забронировав жилье на сайте booking.com, мы решили последовать их примеру. Выбрали отель с очень хорошим, на наш взгляд, сочетанием «цена-качество». В процессе бронирования мы предоставили данные своей кредитной карты, несмотря на то что оплата проживания, забронированного на этом сайте, производится на месте по прибытию, отель оставил за собой право удержать с нашей карты суточную стоимость проживания в отеле. Все это было бы нормально, если бы спустя три дня мы не получили уведомление, что стоимость нашего жилья будет почти в два раза выше забронированного и отказаться от брони мы могли, только потеряв удержанную с нашей карточки суточную стоимость проживания в отеле. Все попытки разобраться со сложившейся ситуацией – обращения на сайт, в отель - ни к чему не привели. Это чувство полного бессилия и беззащитности в сложившейся ситуации запомнилось надолго. Поэтому в первой же поездке через клуб «Alliance Family Club» мы смогли оценить все преимущества хорошо организованного и защищенного доверительным управляющим «Global Actual Services» отдыха.

Семья Жолдоскалиевых (Казахстан)
Члены клуба, владельцы Т1