Взаимоотношения сторон договора эскроу

По договору эскроу оговаривается участие трех сторон. Это депонент, бенефициар и экскроу-агент. В роли депонента и бенефициара могут выступать и юридические и физические лица. Их статус не ограничен законом, таким образом, эти схема не является только предпринимательской.

Очень важна роль эскроу-агента. Именно он является гарантом проведения сделки. В законе также не ограничивается его официальный статус. В этой роли могут выступать банки и нотариусы. Для нотариата этот вид деятельности не является абсолютно новым. И ранее нотариусы принимали денежные средства и ценные бумаги на депозит для передачи впоследствии их кредитору.

Для кредитных организаций (банков) такая услуга становится все более востребованной, хотя и более новой. В качестве эскроу-агентов банки и нотариусы вызывают большее доверие, но и размер вознаграждения за свои услуги они взимают выше, чем просто "посредник", такова цена гарантий надежности. Эту функцию часто выполняют адвокаты и лицензированные специализированные коммерческие структуры.

Итак, по закону эскроу-агент – любое третье лицо, дееспособное, правоспособное, независимое, выступающее в роли посредника между депонентом и бенефициаром. Он должен проверить правильность исполнения условий сделки обеими сторонами, и только потом передать вверенные ему средства (имущество) бенефициару.

При совершении двусторонних сделок, что распространено в гражданских правоотношениях, законодательно оговаривается взаимное эскроу, иначе говоря, обращение к эскроу-агенту одновременно двух сторон договора. То есть, каждая сторона выступает одновременно и в качестве депонента и в качестве бенефициара. Такая конструкция часто используется, если договор был заключен, но по каким-либо обстоятельствам стороны его не выполнили или доверие между ними не полное. Для гарантий выполнения контракта стороны и обращаются к услугам эскроу-агента. Он выступает своеобразным "третейским судьей" при таких сложных сделках. Но взаимное эскроу используется не обязательно только в конфликтных ситуациях, это может быть и рядовая двусторонняя сделка.

Я продолжаю традиции своих родителей

Помню, как в детстве мои родители имели традицию меняться с семьей своих лучших друзей домами на недельку. Это всегда было запоминающееся путешествие. Мы ехали в леса на Север, а друзья заселяли наш дом у моря. Я тогда мечтала, как было бы хорошо иметь таких друзей везде и путешествовать по разным уголкам мира. Клуб «Alliance Family Club», как добрый волшебник, реализовал мою мечту во взрослой жизни. А встречи, общение, обсуждение проектов с другими дольщиками «Global Actual Services» действительно дают мне возможность иметь много хороших, добрых друзей во всем мире. Не меняйте свои мечты только потому, что не знаете, как сделать их реальностью. С нами вы этому научитесь!

Нана Франчетти о клубном отдыхе
Глава трастовой компании «Global Actual Services»