Ответственность и вознаграждение эскроу-агента

Вопрос ответственности эскроу-агента возникает на разных этапах сделки, но самым сложным с точки зрения значимости и оценки его действий является этап проверки депонированного имущества при передаче бенефициару. От компетентности и беспристрастности эскроу-агента зависит практически вся эта часть сделки, так как решение о выполнении условий депонентом принимается эскроу-агентом самостоятельно, хотя и учитываются требования договора. Но любой договор оставляет поле для трактовок.

Следовательно, договор необходимо прописать настолько детально, чтобы и депонент, и бенефициар четко представляли себе критерии оценок и исполнения данного договора эскроу-агентом. Момент передачи имущества либо прописывается календарно, либо конкретно оговариваются условия, при которых договор будет считаться исполненным.

Ответственность эскроу-агента целесообразно прописать в тексте договора, оговорив и случаи, и размеры наступления таковой.

Для мотивации эскроу-агента важен пункт о сумме вознаграждения. Как правило, договор условного депонирования является возмездным, иначе говоря, эскроу-агенту причитается вознаграждение за оказанные услуги, причем другие стороны сделки – депонент и бенефициар – несут, как правило, солидарную денежную ответственность по этому договору перед эскроу-агентом.

Однако, договор эскроу отличается от договора хранения тем, что эскроу-агент не имеет права удерживать депонированное имущество, либо получать вознаграждение за счет этого имущества, если такой вариант расчета не указан договорным порядком.

Каков размер вознаграждения эскроу-агента? Стороны обычно оговаривают его сумму отдельным договором, чтобы не решать споры в судебном порядке. Суды определяют спорные суммы по прецеденту – сравнивают стоимость аналогичных услуг в схожих обстоятельствах.

Стороны должны учесть необходимость затрат на нотариальное заверение договора условного депонирования. Исключение составляют договоры по безналичным денежным средствам, бездокументарным ценным бумагам или различным правам владения, в целом или в частности.



 Траст позволил мне спать спокойно

Trust – доверие. В чем разница между словами «вера» и «доверие»? Верить можно вслепую. А вот «доверие» - это вера, подкрепленная определенными действиями, поступками. На первый взгляд, траст очень похож на обычный договор поручения: одно лицо поручает другому управлять своей вещью тем или иным образом. Однако, сходство это чисто внешнее. Особенность траста в том, что вещь, которая передается в управление, безвозвратно переходит в собственность управляющего. Примером ситуации, в которой применяется траст, может служить такая история. Пожилой миллионер удаляется от дел, поскольку уже не в силах управлять всем своим состоянием. Он хочет, чтобы его дело продолжили сыновья, однако не стремится просто передать сыновьям большие суммы денег, опасаясь, что молодые люди их промотают. И вот наш миллионер находит надежного адвоката и заключает с ним трастовый договор. По этому договору адвокат получает состояние миллионера (учредителя траста) в свое управление. Управлять же состоянием адвокат обязуется только и исключительно в интересах сыновей миллионера. Он (адвокат) должен финансировать их образование, покрывать их расходы по созданию собственного дела и т. д. В то же время, в трастовом договоре адвокату строжайше запрещено оплачивать из выделенного состояния то, что в понимании отца было бы неразумным использованием денег (ставки на скачках, чрезмерные ресторанные расходы и др.). Самому адвокату (доверительному управляющему) учредитель траста может назначить из суммы переданного имущества фиксированное ежегодное вознаграждение за выполняемую работу. «Global Actual Services» как раз и является тем самым персональным адвокатом каждого из нас, членов клуба «Альянс», который, приняв в управление наше владение, будет в любой ситуации контролировать и гарантировать соблюдение наших прав.

Дмитрий Левицкий (Украина)
Частный адвокат