Сенімді басқару 
Бірлескен инвестиция салуды қалай жүзеге асыру керек
Бір заңды немесе жеке тұлғаның материалдық қоры қалаған активті меншікке сатып алуға жеткіліксіз болған жағдайда мәселені шешудің бірнеше жолы бар. Жетпеген қаржыны қарызға алуға болады, төлемді бөліп төлеуге немесе сондай қалауы бар серіктес тауып алып, өз құқыңның бөлігін беріп, активке деген құқықты бөлісіп, жетіспеген қаржы мәселесін шешуге болады.
Ортақтас арасындағы дауды заңмен шешу үшін сотқа қайырылатын жағдайға түспес үшін, ал ондай дау жылдар бойы жалғасуы мүмкін, үшінші тарапты тартып, оған ортақтас арасындағы пайдалану мен қадағалау, иелік ету құқығын орындауды бақылаудың құқығы мен міндетін беру дұрыс шешім болып табылады. Мұндай жағдайда ортақтас активке иелік ету мен пайдалану құқығының бөлігін төрешіге өз еркімен береді. Ал ол төрешіге активті басқа тұлғаға еркін бергізбейтін құқық беріп, меншік құқығын сақтауды қадағалайтын мемлекеттік органдар алдында заңды иегер құқығын береді.
Сенімді басқарушы өз ісіне кәсіби тұрғыдан келсе, сенімді басқарудың тақырыбын, болашақ ортақтас туралы, оның әрқайсысының ортақ іске қосқан үлесі жайлы деректі, олардың арасында құқықты бөлу үлгісі жайлы жан-жақты зерттейді.
Иелік етуді зерттеу нәтижесі бойынша сенімді басқару жобалық құжаттаманы жасайды. Ондай құжат талқылайтын активтің, тіпті оның бөлігінің кез келген құқығын қарастыратын әр бір заң құзіреті бойынша тәуелсіз заңгерлердің бірнеше тексеруінен міндетті түрде өтеді. Сенімді басқарудың осы кезеңдегі жұмысы ортақтастардың барлық қалайтын құқығы сақталатын әр қатысушының өзара әрекетінің үлгісін жасау.
Сенімді басқару осы үлгінің ішінде де жүреді. Сол себепті жобалық құжатты жасаудың осы кезеңінде, яғни барлық қатысушы сенімді басқарушыны қосқанда, жобаның субъектісі болмаған кезеңде сенімді басқарушы тәуекелділікті жан-жақты бағалап, жобаның әлсіз тұсын анықтауға мүдделі, өйткені ортақтас арасындағы кез келген дауды шешу толықтай соның мойнына жүктеледі.
Сенімді басқару алдыңызда тұрған мәселені шешуге көмектеседі деп шешсеңіз, онда өз талабыңыз бен қалауыңызды қысқаша сипаттап бізге хабарлама жіберіңіз. Біз жобаның алғашқы бағалауын жүргізіп, мол тәжірибемізге сүйеніп, қандай шешім сәтті болатынына кеңес береміз, сонымен қатар, кез келген активке қауіпсіз бірлескен инвестиция салуды қамтамасыз етуге қажетті міндетті тексеріс қадамын жасаудың ұсыныстарын жібереміз.
Демалыстың клубтық мүмкіндігі туралы білмей тұрып, БАӘ-де пәтерді меншікке ал деген ұсыныс алдым. Маған ұсынылған жылжымайтын мүліктің бағасы, орналасқан жері маған ұнады. Екі бөлмелі үй-жайдың толық құқылы иегері болдым. Сатып алу барысында сатып алынған пәтерді арнайы компанияның сенімді басқаруына беруді ұсынды. Ол компания келісілген пайызға пәтерімді Дубайда болмаған кезде жалға беру міндетін атқарады. Бәрі ақылға қонымды әрі экономикалық жақтан пайдалы. Дубайда тұрғын жайды жалға берудің жоғары құнынан жақсы пайда көрсе болады. Бірақ бір ерекшелік бар еді. Оның маңыздылығын пәтердің коммуналдық төлемінің бірінші сметасын алғанда түсіндім. Араб әмірлігі даму қарқыны мен өмір сүру деңгейінің жоғары жағынан керемет мемлекет, бірақ резидент еместер үшін коммуналдық төлем өте жоғары. Бұл мемлекет шетелдіктердің жылжымайтын мүлікті жаппай сатып алу кезеңінен өтті, көбі осы коммуналдық шығынның «қақпанына» түсіп қалды. Пәтер сатып алуда маған бұл жайлы толық көлемде мәлімет берілген жоқ. Нәтижесінде алынатын табыс сомасы күткеннен айтарлықтай төмен болды әрі салынған қаржының өтемі 25 жылға созылып кетті. Бірақ осы тәжірибе «Alliance Family Club»-тың ұсынысын лайықты бағалауға мүмкіндік берді. Оның құны бірнеше жыл Клубпен отбасылық саяхаттаумен өтелді және басқару жарнасы туралы берілген нақты әрі анық мәлімет маған ұнады. «Global Actual Services»-тің артықшылықты үлес иесі болып, үй-жайды ұстаудың шығыны бойынша Клубтық шығынды бақылап және қатыса аламын. Басқару жарнасының сондай бекітілген мөлшерінің экономикалық негізділігін түсінемін. Әлемнің кез келген бұрышында пайдаланған уақытта ғана коммуналдық төлемді төлеп, мерзімсіз демала аламын.
Владимир Кучеряев (Ресей) Клуб үлескері ретінде өз әсерімен бөлісті
«Global Actual Services»-тің артықшылықты үлестің иегері