Эскроу не үшін қажет және қалай жұмыс істейді? 
Шартты депозиттеу құрылымының артықшылығы неде
Шартты депозиттеудің шарты қандай жағдайларда мәмілелердің басқа түрлерінен артық болады? Ол бірнеше жағдайларда анық пайда береді.
Мысалы, депозиттелетін мүлік үшін заңнамалық тәртіппен белгіленген "эксклюзивті" құқықтық реттеу бар болғанда.
Немесе толық ақы төлеу үшін қажет болған жағдайда негізді тәуелсіз анықтау қажет болғанда. Эскроу-агент тізбеде келісілген мүлік фактісі бойынша сәйкестігін немесе заңды түрде рәсімделген іс-әрекеттердің басталуын, мысалы, басшылықтың немесе акционерлердің ауысуын, тексеруді жүзеге асырады.
Шартты депозиттеу шартын жасасу кезінде бенефициар депонент міндеттемелерін оның экономикалық жағдайының күрделілігіне, форс-мажорларға және т. б. қарамастан орындамауынан сақтандырылған.
Бенефициардың борыштары бойынша өндіріп алу оның эскроу-агентке депозиттелген мүлікті табыстауға қойылатын талапына қолданылады. Мұндай сұлба активтердің сақталуын қауіпсіздендіругі мүмкіндік береді, мысалы, бизнесті сатып алған кезде немесе күрделі мәміленің әртүрлі кезеңдерінде.
Бұл құрылым жалға алу шарттары кезінде де жақсы жұмыс істейді, онда жалдау ақысының бір бөлігі депозитетнуі мүмкін, ал шартта жалға алушыға жалдау барысында мүлікке залал болмаған кезде осы соманы қайтару ескертілген. Егер жалға алынған мүлікке зиян келтірілсе, онда жалға беруші депозиттелген соманы алады. Ол ықтимал зардаптың өзіндік сақтандыру рөлін атқаратын болады.
Эскроу шарттарын сонымен қатар кредитораралық келісімдерде пайдалану ыңғайлы. Борышқор эскроу-агентке берешекті өтейді, ал ол қарыздар бойынша міндеттемелерді орындау үішн шарт шеңберінде кредиторлар арасындағы делдал-таратушы рөлін атқарады.
Бенефициар үшін өте маңызды ақпарат: депонент немесе эскроу-агенттің берешектері бойынша депозиттелген мүлікке қатысты өндіріп алу, тыйым салу немесе басқа да шаралар қолдану мүмкін емес. Заң бұл шараны кез келген мүлікке қатысты анықтайды, демек, депозиттелген ақшалай қаражат та қорғануда болады.
ISO 9000 – ірі брендтер пайдаланатын, сапа менеджменті жүйесіне қойылатын талаптарды сипаттайтын халықаралық стандарт сериясы. Мен бірнеше жыл бойы осы стандарт бойынша аудитормын, нарықтағы нені сапалы тауар деп атауға болатынын жақсы білемін. Бизнес бар уақытымды алады деп ойлайсыз ба? Олай емес. Отбасыммен көп саяхаттаймын. «Global Actual Services» сенімді басқарушы бар «Alliance Family Club» жайлы айтқанда қажеттілік пен сол қызметті сенімді көрсететінін атап өтуге болады.
Сергей Петров (Ресей)
Аудитор, Альянс клубының мүшесі