Эскроу не үшін қажет және қалай жұмыс істейді? 
Депозиттеу объектісі болып не табылады
Сіздің назарыңызды эскроу объектісі - ақша, сондай-ақ дәстүрлі заттар, бірақ та жылжымалы, сияқты екеніне бірден аударамыз. Яғни, жылжымайтын мүлік бұл тізбеден шығарылады, бірақ ол шартта оған толық немесе ішінара құқықтары үшін төлеуді талап ететін ақшалай сома ретінде жазылады.
Депозиттеу объектілерінің тізбесіне стандартты түрде барлық жылжымалы заттар (оның ішінде қолма-қол ақша, құжаттамалық бағалы қағаздар және құжаттар); қолма-қолсыз ақшалай қаражат, сондай-ақ құжатсыз бағалы қағаздар; жылжымайтын мүлікке ішінара немесе толық құқықтар енгізіледі.
Жылжымалы заттардың әртүрлі түрлеріне қатысты әртүрлі құқықтық тәртіп те орнатылған. Депозиттеуге тапсырылған заттарға қатысты мәселе қозғалса, депонент оларды бенефициарға берген күнге дейін олардың меншік иесі болып табылады, ал табыстау үшін негіздер туындағаннан кейін депозиттелген заттар барлық меншік құқықтарымен бірге бенефициарға көшеді. Эскроу-агент кез келген кезеңдерде меншік иесі болып табылмайды, бірақ депозиттелген заттардың сақталуына жауапты болады.
Мүлікті сенімгерлік басқару шарты да, сақтау шарттары туралы нормалар да байқалатын қызықты араласу пайда болады. Дегенмен эскроу объектісі болып қолма-қолсыз ақша да, құжатсыз бағалы қағаздар да табылатындықтан, бұл әлі де сақтау шарты емес, шынында келісімнің ерекше түрі ғана.
Бұдан құндылықтардың осындай түрін депозиттеу режиміне ерекше назар аударылған. Егер экроу-агент болып банк табылса, бұл сұлба жеңілдетілген. Бірақ егерде эскроу-агент тап мұндай болмаса ше? Мұндай жағдайда эскроу-агенттің қолма-қол ақшасыз ақша қаражаты немесе сол немесе өзге де құқықтар орналастырылатын номиналды шоты бар. Және де осы құрылымда эскроу шартында көзделген күнге дейін депонент қаражаттың бенефициары болып табылады, одан кейін, мүлікті табыстау үшін себеп туындағанда, ол бенефициарға табыс етілетін болады. Шарт орындалды деп саналады.
Шартта құндылықтарды табыстау үшін негіз болып табылатын күні анықталмай, тек оқиға уағадалсқан болса, коллизиялар пайда болады. Бұл жағдайда эскроу-агенттің рөлін кемітіп көрсету қиын, өйткені дәл оған аталған оқиғаның жасалу фактісін тексерудің барлық ауыртпалығы жүктеледі. Бенефициардың номиналды шоттан ақша қаражатын алуы немесе оған қатысты құқықтарды жүзеге асыратыны нақ оның шешіміне байланысты болады.
Сонымен, эскроу-агенттің шешімдері депонент пен бенефициардың қаржылық-құқықтық қатынастарын анықтайтынына тағы да көз жеткізуге болады, сондықтан мұндай негізгі тұлғаны дұрыс таңдау аса маңызды.
ISO 9000 – ірі брендтер пайдаланатын, сапа менеджменті жүйесіне қойылатын талаптарды сипаттайтын халықаралық стандарт сериясы. Мен бірнеше жыл бойы осы стандарт бойынша аудитормын, нарықтағы нені сапалы тауар деп атауға болатынын жақсы білемін. Бизнес бар уақытымды алады деп ойлайсыз ба? Олай емес. Отбасыммен көп саяхаттаймын. «Global Actual Services» сенімді басқарушы бар «Alliance Family Club» жайлы айтқанда қажеттілік пен сол қызметті сенімді көрсететінін атап өтуге болады.
Сергей Петров (Ресей)
Аудитор, Альянс клубының мүшесі