Эскроу не үшін қажет және қалай жұмыс істейді? 
Депозиттеу объектісі болып не табылады
Сіздің назарыңызды эскроу объектісі - ақша, сондай-ақ дәстүрлі заттар, бірақ та жылжымалы, сияқты екеніне бірден аударамыз. Яғни, жылжымайтын мүлік бұл тізбеден шығарылады, бірақ ол шартта оған толық немесе ішінара құқықтары үшін төлеуді талап ететін ақшалай сома ретінде жазылады.
Депозиттеу объектілерінің тізбесіне стандартты түрде барлық жылжымалы заттар (оның ішінде қолма-қол ақша, құжаттамалық бағалы қағаздар және құжаттар); қолма-қолсыз ақшалай қаражат, сондай-ақ құжатсыз бағалы қағаздар; жылжымайтын мүлікке ішінара немесе толық құқықтар енгізіледі.
Жылжымалы заттардың әртүрлі түрлеріне қатысты әртүрлі құқықтық тәртіп те орнатылған. Депозиттеуге тапсырылған заттарға қатысты мәселе қозғалса, депонент оларды бенефициарға берген күнге дейін олардың меншік иесі болып табылады, ал табыстау үшін негіздер туындағаннан кейін депозиттелген заттар барлық меншік құқықтарымен бірге бенефициарға көшеді. Эскроу-агент кез келген кезеңдерде меншік иесі болып табылмайды, бірақ депозиттелген заттардың сақталуына жауапты болады.
Мүлікті сенімгерлік басқару шарты да, сақтау шарттары туралы нормалар да байқалатын қызықты араласу пайда болады. Дегенмен эскроу объектісі болып қолма-қолсыз ақша да, құжатсыз бағалы қағаздар да табылатындықтан, бұл әлі де сақтау шарты емес, шынында келісімнің ерекше түрі ғана.
Бұдан құндылықтардың осындай түрін депозиттеу режиміне ерекше назар аударылған. Егер экроу-агент болып банк табылса, бұл сұлба жеңілдетілген. Бірақ егерде эскроу-агент тап мұндай болмаса ше? Мұндай жағдайда эскроу-агенттің қолма-қол ақшасыз ақша қаражаты немесе сол немесе өзге де құқықтар орналастырылатын номиналды шоты бар. Және де осы құрылымда эскроу шартында көзделген күнге дейін депонент қаражаттың бенефициары болып табылады, одан кейін, мүлікті табыстау үшін себеп туындағанда, ол бенефициарға табыс етілетін болады. Шарт орындалды деп саналады.
Шартта құндылықтарды табыстау үшін негіз болып табылатын күні анықталмай, тек оқиға уағадалсқан болса, коллизиялар пайда болады. Бұл жағдайда эскроу-агенттің рөлін кемітіп көрсету қиын, өйткені дәл оған аталған оқиғаның жасалу фактісін тексерудің барлық ауыртпалығы жүктеледі. Бенефициардың номиналды шоттан ақша қаражатын алуы немесе оған қатысты құқықтарды жүзеге асыратыны нақ оның шешіміне байланысты болады.
Сонымен, эскроу-агенттің шешімдері депонент пен бенефициардың қаржылық-құқықтық қатынастарын анықтайтынына тағы да көз жеткізуге болады, сондықтан мұндай негізгі тұлғаны дұрыс таңдау аса маңызды.
booking.com сайтынан тұратын жерді өздері брондап, Черногорияға саяхаттаған достарымыздың сөздерін естігенде солар сияқты істеуге шешім қабылдадық. «Баға мен сапа» үйлескен жақсы мейманхана таңдадық. Брондау барысында сайтта брондалатын тұрудың төлемі келген уақытта сол жерде төленетініне қарамастан несиелік картамыздың мәліметін бердік, мейманханаға картамыздан бір тәуліктік тұру құнын ұстап қалу құқығын бердік. Бәрі ойдағыдай болар еді, алайда үш күннен кейін мейманханада тұруымыздың құны брондалғаннан екі есе көтерілетіні жайлы ескертпе алдық, ал броннан бас тартсақ, карточкадан мейманханада тұрудың тәуліктік құны ұсталған соманы жоғалтатын болдық. Бұл мәселені шешу үшін сайтқа, мейманханаға қайырылғанымыздан ештеңе шықпады. Сол жағдайдан кейін қолымыздан ештеңе келмейтін шарасыздық пен қорғансыздық сезімі ұзақ есте қалды. Сол себепті «Alliance Family Club» арқылы алғашқы саяхатымызда «Global Actual Services»-тің сенімді басқарушысының жақсы ұйымдастырған және қорғалған демалыстың барлық артықшылығын балалай алдық.
Жолдасқалиевтар отбасы (Қазақстан)
Клуб мүшесі, Т1 иегері