Эскроу не үшін қажет және қалай жұмыс істейді? 
Эскроу шарт тараптарының өзара қарым-қатынастары
Эскроу шарты бойынша үш тараптың қатысуы ескертіледі. Бұл депонент, бенефициар және экскроу-агенті. Депонент пен бенефициар рөлінде заңды және жеке тұлғалар болуы мүмкін. Олардың мәртебесі заңмен шектелмеген, осылайша, бұл сұлба тек қана кәсіпкерлік болып табылмайды.
Эскроу-агенттің рөлі өте маңызды. Дәл соның өзі мәміле жүргізудің кепілі болып табылады. Сонымен қатар оның ресми мәртебесі заңда шектелмейді. Бұл рөлде банктер мен нотариустар болуы мүмкін. Нотариат үшін бұл қызмет түрі мүлдем жаңа болып табылмайды. Бұрында да нотариустар ақшалай қаражатты және бағалы қағаздарды кейіннен оларды кредит берушіге табыстау үшін депозитке қабылдаған.
Кредиттік ұйымдар (банктер) үшін мұндай қызмет жаңа болса да, неғұрлым сұранысқа ие болады. Эскроу-агенттері ретінде банктер мен нотариустар үлкен сенім тудырады, бірақ өз қызметтері үшін сыйақы мөлшерін де олар, "делдалға" қарағанда, жоғарырақ алады, сенімділік кепілдігінің бағасы осындай. Бұл функцияны адвокаттар мен лицензияланған мамандандырылған коммерциялық құрылымдар жиі орындайды.
Сонымен, эскроу-агент заң бойынша-депонент пен бенефициар арасында делдал ретінде әрекет ететін, әрекетке қабілетті, құқық қабілеті бар, тәуелсіз кез келген үшінші тұлға. Ол екі тараптың да мәміле шарттарын орындауларының дұрыстығын тексеруге және содан кейін ғана оған сеніп тапсырылған қаражатты (мүлікті) бенефициарға беруге тиіс.
Азаматтық құқықтық қатынастарда кең таралған екі жақты мәмілелер жасасқанда заң жүзінде өзара эскроу, басқаша айтқанда, шарттың екі тарапының эскроу-агентіне бір мезгілде жүгінуі, келісіледі. Яғни, тараптардың әрқайсысы бір мезгілде депонент ретінде де және бенефициар ретінде де әрекет етеді. Мұндай конструкция, егер шарт жасасқан болса, алайда, қандай да бір жағдайлар бойынша тараптар оны орындамаса немесе олардың арасындағы сенім толық болмаса, жиі пайдаланылады. Келісімшартты орындау кепілдіктері үшін тараптар эскроу-агенттің қызметтеріне жүгінеді. Ол осындай күрделі мәмілелер кезінде ерекше "аралық судья" қызметін атқарады. Бірақ өзара эскроу тек даулы жағдайларда ғана пайдаланылмайды, бұл қатардағы екі жақты мәміле болуы да мүмкін.
booking.com сайтынан тұратын жерді өздері брондап, Черногорияға саяхаттаған достарымыздың сөздерін естігенде солар сияқты істеуге шешім қабылдадық. «Баға мен сапа» үйлескен жақсы мейманхана таңдадық. Брондау барысында сайтта брондалатын тұрудың төлемі келген уақытта сол жерде төленетініне қарамастан несиелік картамыздың мәліметін бердік, мейманханаға картамыздан бір тәуліктік тұру құнын ұстап қалу құқығын бердік. Бәрі ойдағыдай болар еді, алайда үш күннен кейін мейманханада тұруымыздың құны брондалғаннан екі есе көтерілетіні жайлы ескертпе алдық, ал броннан бас тартсақ, карточкадан мейманханада тұрудың тәуліктік құны ұсталған соманы жоғалтатын болдық. Бұл мәселені шешу үшін сайтқа, мейманханаға қайырылғанымыздан ештеңе шықпады. Сол жағдайдан кейін қолымыздан ештеңе келмейтін шарасыздық пен қорғансыздық сезімі ұзақ есте қалды. Сол себепті «Alliance Family Club» арқылы алғашқы саяхатымызда «Global Actual Services»-тің сенімді басқарушысының жақсы ұйымдастырған және қорғалған демалыстың барлық артықшылығын балалай алдық.
Жолдасқалиевтар отбасы (Қазақстан)
Клуб мүшесі, Т1 иегері