Клубтық демалыс иелеріне 
Траст өз демалысыңызға салынған инвестицияңызды қалай қорғайды
Жылжымайтын мүлікке клубтық (немесе бірлескен) иелік ету әлемде кең тараған және ондаған миллион отбасына жыл сайын әлемнің ең жақсы курорттарындағы үй-жайда жайлы демалуға мүмкіндік береді. Клубпен өз демалысыңызға алдын-ала ондаған жылға айтарлықтай қаржы салуға шешім қабылдар алдында инвестицияңыздың сенімді қорғалатынына көз жеткізу өте маңызды. Жылжымайтын мүлікті сенімгерлік басқаруға депозитке салу жылжымайтын мүлікке ортақ иелік етуді сенімді етіп, қорғайды әрі уайымсыз боласыз.
Отбасы үшін үнемі жайлы демалыс
Жиырма бірінші ғасырда туризм мен саяхат көптеген елдің көпшілік тұрғындарына қол жетімді болды. Курорттық аймақтар барлық құрлықта көбейіп жатыр, лап берген туристердің қамы үшін тұрғындар мен мекемелер қаланың тарихи орталығын тастап кетуде. Саяхаттау ұнамды, көңілді және жылдам бола бастады, әлемнің кез келген нүстесіне ұшақпен 15 сағатта жетуге болады.
Жалғыз не жұппен емес, отбасымен саяхаттау көп шығынды қажет етеді. Көптеген отбасы демалысқа жиі әрі алыс не экзотикалық курортқа барғысы келеді, бірақ ондай топтық демалысты тоқтататын нәрсе оның бағасының қымбаттығы.
Жиі әрі сапалы демалатын отбасы үшін жылжымайтын мүлікке ортақ иелік ету жақсы шешім. Өткен ғасырдың жетпісінші жылдары пайда болған демалыстың мұндай түрі өте қарқынды дамып келеді. Өйткені отбасымен жиі әрі жайлы демалу туркомпания қызметін пайдаланып немесе өздері ұйымдастырғаннан да керемет демалуға мүмкіндік береді.
Ортақтаспен қалай келісуге болады
Қазіргі уақытта дүние жүзі бойынша ондаған миллион отбасы жылы теңіз жағасындағы салтанатты вилла мен курорттық қалашықтан бастап, әлемдік астаналардың орталығындағы пәтерлерге дейін түрлі жылжымайтын мүлікке бірлесіп қожалық етеді. Ортақтаспен келісу оларға өз меншігіне иелік ету құнын бөлумен қатар сол жылжымайтын мүлікті ұстау шығынын да бөлісіп, кезекпен пайдалануға мүмкіндік береді.
Сол жылжымайтын мүлікті пайдалануды ортақтас арасында қалай адал бөлу керек? Жөндеу керек болса немесе ортақтастың бірі жиһазды жаңартып не қосымша жапсарлас құрылыс салғысы келсе, қалай ортақ шешімге келуге болады? Біреуі коммуналдық шығынды төлеуден бас тарса не істеу керек? Осы сияқты сұрақтар жылжымайтын мүлікке иелік ету мен демалыстың шырқын бұзады. Мұндай жағдай мен дау бір отбасы мүшелерінің арасында да жиі болады. Ал ортақ иегер досыңыз немесе бейтаныс адамдар болса не істеу керек?
Статистика бойынша жылжымайтын мүлікті бірлесе пайдалану бойынша саны жағынан әлемдегі көшбасшы испан немесе гавай жағажайындағы көптеген ортақтастар бір-бірімен ешқашан кездеспеген. Жылжымайтын мүлікті ортақ пайдаланудан туындайтын мәселелер клубқа немесе үй-жайды меншіктенушілер қауымдастығына бірігу арқылы азаяды. Барлығына бірдей нақты ереже, қордаланған дауды шешу үшін ортақтастардың жүйелі жиналысы, қызметі төленетін әкімші немесе әкімшілік қызметкерлердің кеңсесі осындай қауымдастықтың ондаған жылдар бойы сәті қызмет етуіне мүмкіндік береді.
Ресей нарығындағы жылжымайтын мүлік саласында көп жылдан бері жұмыс істеймін.«Alliance Family Club» мүшелігінен үлестік иегерлікке өткеннен кейін мынадай ұқсастықты байқадым: жылжымайтын мүлікті сатып алудың кез келген келісімін тіркеу нотариус арқылы жүзеге асады. Бұл мүлікті өткізіп беруде заңды екенін растайтын және қамтамасыз ететін міндетті шарт. Клубта нотариустың мұндай қызметін Тайланд Корольдігінде тіркелген «Global Actual Services» сенімгерлік компаниясы атқарады. Аталған сенімді басқарушының ілгерілеушілігін клуб иегерінің өзін басқаруға тартқанда байқадым. Бір де бір нотариус клиентіне оның ісіне қатысты мәліметті алуды және зерттеу барысына қол жеткізуді ұсына алмайды. Осы себепті «қара нотариус» деп аталған атышулы істер жайлы естиміз. Клуб мүшесін «Global Actual Services»-ке үлестік қатысуға тарту ондай мүмкіндікті болдырмайды, өйткені клубтың меншігін сенімді басқаруға қатысты барлық мәліметті әр үлескер ала алады.
Эрнест Заболоцкий (Ресей) үлесті иелік етудің артықшылығын айтты
Жылжымайтын мүлікті сату агенттігінің қожайыны