Клубтық демалыс иелеріне 
Траст өз демалысыңызға салынған инвестицияңызды қалай қорғайды
Жылжымайтын мүлікке клубтық (немесе бірлескен) иелік ету әлемде кең тараған және ондаған миллион отбасына жыл сайын әлемнің ең жақсы курорттарындағы үй-жайда жайлы демалуға мүмкіндік береді. Клубпен өз демалысыңызға алдын-ала ондаған жылға айтарлықтай қаржы салуға шешім қабылдар алдында инвестицияңыздың сенімді қорғалатынына көз жеткізу өте маңызды. Жылжымайтын мүлікті сенімгерлік басқаруға депозитке салу жылжымайтын мүлікке ортақ иелік етуді сенімді етіп, қорғайды әрі уайымсыз боласыз.
Отбасы үшін үнемі жайлы демалыс
Жиырма бірінші ғасырда туризм мен саяхат көптеген елдің көпшілік тұрғындарына қол жетімді болды. Курорттық аймақтар барлық құрлықта көбейіп жатыр, лап берген туристердің қамы үшін тұрғындар мен мекемелер қаланың тарихи орталығын тастап кетуде. Саяхаттау ұнамды, көңілді және жылдам бола бастады, әлемнің кез келген нүстесіне ұшақпен 15 сағатта жетуге болады.
Жалғыз не жұппен емес, отбасымен саяхаттау көп шығынды қажет етеді. Көптеген отбасы демалысқа жиі әрі алыс не экзотикалық курортқа барғысы келеді, бірақ ондай топтық демалысты тоқтататын нәрсе оның бағасының қымбаттығы.
Жиі әрі сапалы демалатын отбасы үшін жылжымайтын мүлікке ортақ иелік ету жақсы шешім. Өткен ғасырдың жетпісінші жылдары пайда болған демалыстың мұндай түрі өте қарқынды дамып келеді. Өйткені отбасымен жиі әрі жайлы демалу туркомпания қызметін пайдаланып немесе өздері ұйымдастырғаннан да керемет демалуға мүмкіндік береді.
Ортақтаспен қалай келісуге болады
Қазіргі уақытта дүние жүзі бойынша ондаған миллион отбасы жылы теңіз жағасындағы салтанатты вилла мен курорттық қалашықтан бастап, әлемдік астаналардың орталығындағы пәтерлерге дейін түрлі жылжымайтын мүлікке бірлесіп қожалық етеді. Ортақтаспен келісу оларға өз меншігіне иелік ету құнын бөлумен қатар сол жылжымайтын мүлікті ұстау шығынын да бөлісіп, кезекпен пайдалануға мүмкіндік береді.
Сол жылжымайтын мүлікті пайдалануды ортақтас арасында қалай адал бөлу керек? Жөндеу керек болса немесе ортақтастың бірі жиһазды жаңартып не қосымша жапсарлас құрылыс салғысы келсе, қалай ортақ шешімге келуге болады? Біреуі коммуналдық шығынды төлеуден бас тарса не істеу керек? Осы сияқты сұрақтар жылжымайтын мүлікке иелік ету мен демалыстың шырқын бұзады. Мұндай жағдай мен дау бір отбасы мүшелерінің арасында да жиі болады. Ал ортақ иегер досыңыз немесе бейтаныс адамдар болса не істеу керек?
Статистика бойынша жылжымайтын мүлікті бірлесе пайдалану бойынша саны жағынан әлемдегі көшбасшы испан немесе гавай жағажайындағы көптеген ортақтастар бір-бірімен ешқашан кездеспеген. Жылжымайтын мүлікті ортақ пайдаланудан туындайтын мәселелер клубқа немесе үй-жайды меншіктенушілер қауымдастығына бірігу арқылы азаяды. Барлығына бірдей нақты ереже, қордаланған дауды шешу үшін ортақтастардың жүйелі жиналысы, қызметі төленетін әкімші немесе әкімшілік қызметкерлердің кеңсесі осындай қауымдастықтың ондаған жылдар бойы сәті қызмет етуіне мүмкіндік береді.
Trust – сенім деген сөз. Сену мен сенімнің қандай айырмашылығы бар? Көзсіз сенуге болады. Ал сенім – бұл білгілі бір әркетпен бекітілген сену. Траст аманат шартына өте ұқсас, бір тұлға екіншісіне өз затын белгілі бір әдіспен басқаруды тапсырады. Алайда бұл сыртқы ұқсастық қана. Трастың ерекшелігі басқаруға берілетін зат басқарушы меншігіне біржола өтеді. Трастың қолданылатынына мына жағдай мысал болады: жасы келген миллионер дүние мүлігін басқаруға күші қалмаған соң істен шеттейді. Ісін ұлдары жалғастырғанын қалайды, алайда қомақты сомадағы ақшаны олар жұмсап қояды деп, жай бере салғысы келмейді. Миллионер сенімді адвокат тауып, онымен сенімгерлік шарт түзеді. Сол шарт бойынша адвокат миллионердің (трасты құрушы) дүние мүлкін өз басқаруына алады. Адвокат мүлікті тек миллионердің ұлдарының мүддесімен басқаруға міндетті болады. Ол (адвокат) балалардың білімін қаржыландырып, олардың өз ісін ашудағы т.б. шығынды өтеуге тиіс. Сонымен қатар, сенімгерлік шартта бөлінген дүние мүліктен адвокаттың миллионердің ойынша ақшаны жөнсіз пайдалану деп есептейтін (ат жарысына тігу, шамадан тыс мейрамхана шығыны т.б.) шығынды төлеуіне қатал тыйым салынған. Адвокаттың өзіне (сенімді басқарушыға) атқарған жұмысы үшін трасты құрушы берілген дүние мүліктен белгіленген сомада жыл сайынғы сыйақы тағайындай алады. «Global Actual Services» - «Альянс» клубы мүшесінің әрқайсысының дәл сол жеке адвокаты. Біздің иелігімізді басқаруына алып, кез келген жағдайда бақылап, біздің құқығымыздың сақталуына кепілдік береді.
Дмитрий Левицкий (Украина)
Жеке адвокат