Клубтық демалыс иелеріне 
Клуб пен траст өзара қалай әрекет етеді
Клуб пен трастың өзара әрекетін белгілейтін негізгі құжат екі тарап қол қойған клубты құру мағлұмдамасы болып табылады. Онда клубтың тіршілік ету шарты мен параметрі, клубқа мүшелік, мүшеліктің тоқтауы егжей-тегжей сипатталып, сонымен қатар клуб мүшелері арасында жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығын бөлісу шарты көрсетіледі. Аталған мағлұмдама жалпы жария құжат болып табылады.
Мағлұмдаманың ажырамас шарты, яғни клубтың тіршілік етуінің шарты траст пен клубтың арасында сенімді басқару қызметін көрсету келісіміне қол қойылуы керек. Бұл коммерциялық құпия келісім, мұнымен сенімді басқарушы (траст) клубқа ақылы негізде жылжымайтын мүлікті сенімді басқару қызметін, сонымен қатар жылжымайтын мүлікті үшінші тараптың пайдалану құқын тіркеу және бөлу қызметін көрсетеді.
Мұндай келісім жылжымайтын мүлікке ортақ иелік ету құқығының міндеттемесін, сонымен қатар жылжымайтын мүлікпен істелетін барлық рұқсат етілген операцияның рәсім мен өлшемінің тізімін қамтиды. Ондай операцияға жылжымайтын мүлікті ортақ иелікке енгізу мен шығару, үшінші тұлғаның пайдалану құқығын беру немесе айыру кіреді.
Осы келісім бойынша міндеттемені орындау үшін тараптар теңдей үлеспен ортақ заңды тұлға құрады. Ол сенімді басқарудағы жылжымайтын мүліктің иесі болып табылады. Сондай ортақ заңды тұлғаны құру, қызметі, есеп беру мен басқа да шығын бойынша шығыны клубтың мойнында.
Клуб құру мағлұмдамасында сипатталған клуб мүшелерінің арасында жылжымайтын мүлікке иелік ету құқығын адал бөлуді тіркеу және бақылау мақсатында траст клубпен үнемі өзара әрекетте болады, сонымен қатар, ортақтаспен өз бетінше өзара әрекет ете алады.
Траст сертификаты бар клуб мүшесі жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығы шектелуде деп есептесе, өз мәселесін сипаттап трасқа қайырыла алады және бар мәселені растайтын құжатты көрсетеді. Егер мәселені трасттың шешетін өкілетінде болса, онда ол дауласушы екі тарап арасындағы төреші ретінде клуб мүшесінің құқығы бұзылды ма, соны анықтайды, бұзылса, клубқа әділеттікті орнатуды тапсырады.
Клуб траст сертификатын иеленуші клуб мүшесі өзіне алынған міндеттемені сақтамайды деп есептесе, трасқа қайырыла алады. Сондай шағым трастың қарау құзіретінде болуы керек және жылжымайтын мүлікті пайдалану құқығының бұзылуына және ортақ жылжымайтын мүлікті ұстау мен пайдалану бойынша клуб пен ортақтас арасында өздеріне алынған келісімді міндеттемені орындауға ғана қатысты болуы керек.
Көп жағдайда клуб пен траст жаңа ортақтасты тіркеу мен олар жайлы деректі өзгертудің күнделікті мәселесі бойынша өзара әрекет етеді. Осы мақалады сипатталған траст пен клубтың арасындағы қарым-қатынас үлгісі уақыт сынына шыдап, ортақтастарды қосқанда барлық тарап үшін барынша қорғалған әрі тиімді болып табылады.
Ресей нарығындағы жылжымайтын мүлік саласында көп жылдан бері жұмыс істеймін.«Alliance Family Club» мүшелігінен үлестік иегерлікке өткеннен кейін мынадай ұқсастықты байқадым: жылжымайтын мүлікті сатып алудың кез келген келісімін тіркеу нотариус арқылы жүзеге асады. Бұл мүлікті өткізіп беруде заңды екенін растайтын және қамтамасыз ететін міндетті шарт. Клубта нотариустың мұндай қызметін Тайланд Корольдігінде тіркелген «Global Actual Services» сенімгерлік компаниясы атқарады. Аталған сенімді басқарушының ілгерілеушілігін клуб иегерінің өзін басқаруға тартқанда байқадым. Бір де бір нотариус клиентіне оның ісіне қатысты мәліметті алуды және зерттеу барысына қол жеткізуді ұсына алмайды. Осы себепті «қара нотариус» деп аталған атышулы істер жайлы естиміз. Клуб мүшесін «Global Actual Services»-ке үлестік қатысуға тарту ондай мүмкіндікті болдырмайды, өйткені клубтың меншігін сенімді басқаруға қатысты барлық мәліметті әр үлескер ала алады.
Эрнест Заболоцкий (Ресей) үлесті иелік етудің артықшылығын айтты
Жылжымайтын мүлікті сату агенттігінің қожайыны